ساما تخفض حق الرجوع على الممول العقاري إلى شهر واحد
تعديلات جديدة من البنك المركزي السعودي تخفف من شروط بيع المحافظ العقارية لصالح الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري.
أعلن البنك المركزي السعودي (ساما) عن تخفيض مدة حق الرجوع على الممول العقاري في المحافظ العقارية المباعة لصالح الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري من ستة أشهر إلى شهر واحد، مع استثناء تلك المحافظ من شرط الحصول على عدم ممانعة البنك المركزي قبل التصرف فيها.
تعديلات جديدة في شروط التمويل العقاري
أوضح البنك المركزي السعودي في تعميمه الموجه إلى البنوك وشركات التمويل والشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري أن بيع المحافظ العقارية أصبح مسموحاً بعد مضي شهر على الأقل من تاريخ منح التمويل، أو شهر من تاريخ استلام القسط الأول من المستفيد، أيهما أبعد.
حق الرجوع على الممول
وأكد البنك المركزي أن الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري تحتفظ بحق الرجوع على الممول خلال هذه المدة، مشيراً إلى أن التعليمات السابقة كانت تسمح ببيع المحافظ بعد شهر من منح التمويل، لكنها كانت تمنح حق الرجوع لمدة ستة أشهر.
إعفاءات جديدة
وأفاد التعميم الجديد بإعفاء المحافظ العقارية المباعة لصالح الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري من شرط الحصول على عدم ممانعة البنك المركزي قبل التصرف فيها، مع الإبقاء على التزام الممولين بإشعار البنك المركزي بتفاصيل عملية البيع خلال خمسة أيام عمل من تاريخ إبرام العقد النهائي.
تحليل ذكي:
تأتي هذه التعديلات ضمن جهود البنك المركزي السعودي لتيسير إجراءات التمويل العقاري وتعزيز سيولة السوق، من خلال تخفيض المدة القانونية لحق الرجوع على الممول العقاري، مما قد يسهم في تسريع عمليات البيع وإعادة التمويل. كما أن استثناء المحافظ العقارية من شرط عدم الممانعة يعزز من مرونة التعاملات العقارية، مع الحفاظ على الضوابط الرقابية من خلال الإشعار الفوري للبنك المركزي.
ملخص الخبر:
- خفض البنك المركزي السعودي مدة حق الرجوع على الممول العقاري من 6 أشهر إلى شهر واحد في المحافظ العقارية المباعة لصالح الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري.
- استثناء المحافظ العقارية من شرط الحصول على عدم ممانعة البنك المركزي قبل التصرف فيها.
- الإبقاء على التزام الممولين بإشعار البنك المركزي بعملية البيع خلال 5 أيام عمل من تاريخ إبرام العقد النهائي.
- السماح ببيع المحافظ بعد مضي شهر من تاريخ منح التمويل أو استلام القسط الأول، أيهما أبعد.
التعليقات (0)
أضف تعليقك