مؤشرات الاستقرار العقاري

أظهرت بيانات مؤشر بنك «لويدز» أن متوسط سعر المنزل الواحد في بريطانيا ظل ثابتاً عند 395 ألف دولار (298.4 ألف جنيه إسترليني) خلال سبتمبر 2026، دون أي تغير مقارنة بالشهر السابق أو بالفترة نفسها من العام الماضي.

ارتفاع تكاليف الرهن العقاري

في المقابل، واصلت معدلات الفائدة على الرهن العقاري ارتفاعها، حيث بلغ متوسط سعر الفائدة الثابتة للقروض لمدة خمس سنوات 6%، وهو أعلى مستوى منذ ثلاث سنوات، وفقاً لما نقله موقع «موني فاكتس» المتخصص بالشؤون المالية.

مؤشرات السوق السنوية

لم يسجل مؤشر «لويدز» أي تغير في قيم العقارات على أساس سنوي، بعد أن انخفضت بنسبة 0.4% في أغسطس الماضي، بينما لم تظهر أي تغيرات على المستوى الشهري بعد انخفاض بنسبة 0.3% في الشهر ذاته.

تصريحات المسؤولين

أكد أندرو أسام، مدير قطاع الرهن العقاري في بنك «لويدز»، أن السوق العقارية في بريطانيا تعيش حالة من الهدوء النسبي، مشيراً إلى أن صمود أسعار العقارات جاء رغم ارتفاع تكاليف الاقتراض، الذي تأثر بتغير التوقعات بشأن سعر الفائدة الأساسي.

الثقة الاقتصادية ودور المستهلك

أوضح أسام أن إنفاق الأسر في بريطانيا أظهر تماسكاً يفوق التوقعات، رغم الضغوط الاقتصادية الناجمة عن ارتفاع تكاليف الطاقة وتداعيات الصراع في الشرق الأوسط، مشيراً إلى أن استمرار هذا الوضع يتوقف على مدى ثقة المستهلكين في أن الضغوط الحالية مؤقتة.

مستقبل السوق العقارية

أكد المسؤول أن الثقة ستظل المحرك الرئيسي لنشاط سوق الإسكان، وستؤثر بشكل كبير في حجم الطلب خلال الفترة المتبقية من العام وحتى عام 2027، لافتاً إلى أن السوق تعيش حالياً حالة من التوازن بين حذر المشترين واستمرار الطلب الكامن.